08_不動産売却– category –

老後資金は安心な生活の根幹ですが、不動産が思わぬリスク源になることが多く見過ごされています。 維持費や固定資産税、空き家リスクが資金を蝕み、売却や賃貸、リースバックの選択次第で手元資金は大きく変化します。 誤った判断は生活の質を損ない、最悪の場合は資金ショートにつながる危険があるのです。 本記事では売却・賃貸・リースバックそれぞれのメリット・デメリットを明確に示し、老後設計に合った選択基準を具体的に提示します。

不動産を売却すると、多くの人が見落としがちなのが「税金」です。 高額で売却できても、税金を正しく理解していなければ、数百万円単位で思わぬ負担を背負うことになります。 中には「こんなに取られるとは知らなかった」と後悔する人も少なくありません。 特に不動産売却には譲渡所得税という独自の税金がかかり、計算方法も複雑です。

住まいは人生で最も大きな資産のひとつです。 しかし年齢を重ねるにつれ、広すぎる家や使わなくなった不動産が負担になることもあります。 そのままにしておけば、維持費や管理の手間が重くのしかかり、いざ相続の場面では家族に大きな問題を残すことにもなりかねません。 だからこそ、不動産売却を終活の一環として考えることが重要です。

親の家を売ろうと考えたとき、多くの人が「家を売るのは不動産会社に任せれば済む」と思いがちです。 しかし実際には、名義が整理されていない、相続登記をしていない、共有者の同意が得られていないといった理由で、売却ができないケースが数多くあります。 中には、放置していたために相続人が何十人にも膨れ上がり、もはや合意形成すら不可能になる例もあるのです。 家は大きな財産であると同時に、法律と権利の複雑な網の中に位置しています。

不動産は人生で最も大きな資産のひとつですが、老後や相続の場面でその存在が大きな負担となることがあります。 売却せずに放置すれば、固定資産税や維持費が毎年かかり、空き家化すれば資産価値は急速に下がっていきます。 さらに相続時には「誰が管理するのか」「どう分けるのか」を巡って家族間の争いを招くことも少なくありません。 一方で、不動産は売却のタイミングや準備次第で大きく価値が変わります。